公募基建REITs开启万亿级市场 reits是什么意思介绍

编辑:金钻棋牌游戏 时间:2021-05-26 热度:5607℃ 来源:金钻棋牌 责编: 金钻棋牌游戏

  助力仓储物流、交通设施、市政设施、产业园区建设——

  公募基建REITs开启万亿级市场

  金钻棋牌游戏□ 基础设施REITs有利于化解地方政府债务风险、盘活基础设施存量资产,从而提高实体经济质效。

金钻棋牌游戏

  □ 基础设施REITs的发展也有利于疏通储蓄转化为稳定权益类投资的通道,降低实体经济杠杆。

  金钻棋牌近日,中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》。同时,中国证监会就《公开募集基础设施证券投资基金指引》公开征求意见。专家表示,此次REITs试点相关文件下发,标志着我国公募基建REITs正式启航。如果参照美国公募REITs市场规模,中国公募REITs市场规模未来可达数万亿元。

  reits是什么意思介绍

  金钻棋牌游戏所谓REITs,是一种以发行收益凭证的方式,汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构从事房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。简言之,REITs作为资产证券化产品,可以让资产“活”起来。

  金钻棋牌官网截至目前,国内REITs产品与成熟市场REITs的显著区别在于国内REITs的持有者普遍为机构投资者,极少数面向个人投资者的REITs产品。此外,我国目前主要的REITs产品与美国等发达国家的REITs产品尽管在融资、权益和专业化运作上存在共同点,但在“募税管退”等方面仍存在较大差异,所以也被称为“类REITs”产品。

  兴业证券股份有限公司统计显示,截至2019年年底,“类REITs”产品累计发行了68只,累计发行金额为1402.81亿元。

  中国REITs联盟秘书长王刚表示,从稳杠杆角度看,基础设施REITs有利于化解地方政府债务风险、盘活基础设施存量资产,从而提高实体经济质效。REITs的发展也有利于疏通储蓄转化为稳定权益类投资的通道,降低实体经济杠杆。

  中国REITs联盟统计显示,截至2019年底,在我国境内的类REITs产品中,发行过包括物流、产业园、高速公路在内的基础设施REITs共有6单产品,相对商业物业数量较少。

  兴业证券股份有限公司分析师郭毅认为,本次试点标志着公募REITs的正式起航,具有里程碑式的意义。试点的三大要点为:坚持权益导向;聚焦基础设施领域;以公募方式公开募集资金。坚持权益导向,即真正做到“真实出售、破产隔离”;聚焦基础设施领域,主要包括仓储物流,收费公路、机场港口等交通设施,水电气热等市政设施,产业园区等基础设施;以公募方式公开募集资金是又一亮点,可扩大募集规模、增加流动性。

转载请注明来源:“ http://www.njgtrf.com/hushenshichang/2021/0526/12506.html ”。